1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市東成区
42.4万円/㎡
前年比+25.1%
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緑橋第2コーポ2号棟
大阪府大阪市東成区中本二丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8%割安
相場
1,935万円
28.8万円/㎡
1,094
1,655
2,216
2,777
AI査定結果
推定相場価格
1,935万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,655万円〜2,216万円
24.6万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年5月25日
緑橋第2コーポ2号棟
1,780万円（26.5万円/㎡）/ 4階 / 67.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 1,780万円 | 26.5万円 | 4階 | 67.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 1,280万円 | 19.6万円 | 2階 | 65.25㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,280万円 | 19.1万円 | 2階 | 67.15㎡ | 4DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 緑橋第2コーポ2号棟 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅7分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.15㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 106戸 | RC |
| 2023/08/24 | 森ノ宮ハイツ 大阪市東成区中道二丁目 | 緑橋駅6分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 139戸 | SRC |
| 2024/09/16 | 緑橋第2コーポ1号棟 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅7分 | 1,780万円 | 26.3万円 | 67.66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 106戸 | RC |
| 2026/01/15 | プレジデント今里 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅1分 | 1,730万円 | 29.3万円 | 58.96㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/11 | パレス緑橋 大阪市東成区東今里三丁目 | 緑橋駅13分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | RC |
| 2026/05/25 | メトロハイツ今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅2分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市東成区では25.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は大阪市東成区の平均と比較して37.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 緑橋第2コーポ2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1977年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |